HelpBuyHome

HelpBuyHome ImoȘtiri

România · 24 sept.

Randamentul chiriilor: Galați 7,69%, București 6,91% — brut

Netul, ce-ți rămâne, e de obicei cu 1,5–2 puncte mai mic. Citește știrea

Internațional · 24 sept.

Prețurile în lume: +1,4% pe an. În România: +6,7%

Knight Frank, 55 de piețe: România pe locul 22. Citește știrea

FUN · 17 sept.

Cumpărată cu 7,5 mil. $, scoasă la vânzare cu 25 mil. $

Prețul cerut nu e prețul pieței — încă. Citește știrea

Calculatoare și ghiduri · GRATUIT, fără cont

Toate cele 12

Știrea săptămânii, pentru cine stă cu chirie sau închiriază

Chiriile n-au crescut cu 39,7%. Ce ascunde cifra INS

Aproape toată creșterea vine din chiriile la locuințele statului, actualizate în aprilie pentru prima dată din 2007. Pe piața liberă, cifra e alta.

Vezi chiria din cartierul tău
5,57%
IRCC, indicele ratelor în lei
Valabil de la 1 octombrie, publicat de BNR pe 30 septembrie. A urcat cu 0,01 puncte: la un credit de 200.000 lei pe 25 de ani, cam 1,3 lei în plus pe lună.
6,50%
Dobânda de politică monetară a BNR
Neschimbată din august 2024. Creditele nu se ieftinesc de aici.
6,2%
Inflația anuală, august
A coborât de la 8,2% pentru că iese din calcul TVA-ul urcat în august 2025, nu pentru că s-au ieftinit prețurile. Serviciile chiar cresc, cu 11,3% pe an: carburanți (accize mai mari din ianuarie), salariul minim, energia.
5,2644
Un euro, în lei, la BNR
Cursul valabil pentru 19 septembrie. Pe site vine direct de la BNR, în fiecare zi.

Cifrele vin de la INS (inflația, comunicatul din 11 septembrie 2026) și de la BNR (IRCC, dobânda de politică monetară, cursul zilei). Fiecare articol are sursele lui, la final.

De unde vine 39,7% și de ce nu e chiria ta

INS a anunțat că în august chiriile erau cu 39,7% mai mari decât acum un an. Cifra e corectă, dar nu măsoară ce plătește un chiriaș pe piața liberă: vine în cea mai mare parte dintr-o singură decizie a Guvernului, luată în aprilie.

Ce s-a întâmplat

În categoria „chirii” din coșul INS intră și chiriile la locuințele statului și ale primăriilor, cu o pondere de 26%. Tariful lor nu mai fusese actualizat din 2007. Prin HG 193/2026, din aprilie, a crescut de aproape două ori și jumătate (de 2,4 ori, după INS). Indicele a sărit atunci cu 33% într-o singură lună, iar în aceeași lună chiriile de pe piața liberă au crescut cu 0,35%.

Pentru că INS compară fiecare lună cu aceeași lună de anul trecut, saltul din aprilie rămâne în cifră până în aprilie 2027. Până atunci, fiecare comunicat lunar va arăta o „explozie a chiriilor” care nu e în contracte.

Ce înseamnă, dacă stai cu chirie

Dacă la reînnoire ți se cere mai mult „pentru că așa spune statistica”, nu e un argument. Comparația corectă e cu ce se cere acum în cartierul tău, pentru un apartament ca al tău.

Ce înseamnă, dacă închiriezi tu

Nici pentru tine cifra INS nu spune cât poți cere. Chiria depinde de cartier, de suprafață și de starea apartamentului. Reperul e chiria medie din cartier.

Actualizare, 8 octombrie 2026. Pe 1 octombrie, Eurostat a pus România pe primul loc în UE la creșterea chiriilor: +41,2% în trimestrul II 2026 față de media anului 2025. Media UE, pe aceeași comparație: +2,6%. Eurostat nu explică cifra. Indicele lui pentru România e calculat din datele INS, așa că cel mai probabil conține același salt din aprilie, de la locuințele statului și ale primăriilor. Cifra nu descrie contractele de pe piața liberă.

Articolul întreg, pe pagina lui

Surse: INS, comunicatul din 11 septembrie 2026, preluat de Economica.net. Explicația INS pentru saltul din aprilie și ponderea de 26%: Economedia. Tarifele noi: Avocatnet, HG 193/2026. Chiriile în UE: Eurostat, 1 octombrie 2026. Chiriile pe cartiere: măsurătoarea HelpBuyHome. Publicat pe 19 septembrie 2026.

Știre, pentru cine cumpără un apartament nou

De la 1 octombrie, apartamentele noi se vând doar cu TVA de 21%

Cota de 9% o mai prind doar cei care au semnat antecontract cu avans până la 1 august 2025 și primesc locuința până pe 30 septembrie 2026. Plus plafoanele legii: cel mult 120 mp utili și 600.000 lei fără TVA. Dacă nu ai deja un astfel de antecontract, nu te mai poți încadra, indiferent ce semnezi acum.

Ai antecontract din 2025 și predarea e aproape

Cere dezvoltatorului, în scris, data exactă a predării. Dacă predarea alunecă după 30 septembrie, plătești 21%, iar legea nu prevede nicio excepție. Singura pârghie rămâne contractul: clauzele de penalizare pentru întârzieri, dacă întârzierea e din vina dezvoltatorului.

Cumperi acum un apartament nou

Întreabă dacă prețul afișat include TVA. Nu toți dezvoltatorii îl afișează la fel, iar un anunț pus înainte de august 2025 poate avea prețul calculat cu 9%. La 100.000 € fără TVA, diferența dintre 9% și 21% e de 12.000 €.

Te uiți și la apartamente vechi

Un apartament vechi cumpărat de la o persoană fizică nu are TVA. De la 1 octombrie, diferența de preț dintre nou și vechi, la aceeași suprafață, crește și din cauza asta.

Articolul întreg, pe pagina lui

Surse: Legea 161/2026, pe Contzilla, StartupCafe, Avocatnet, Codul fiscal art. 292. Publicat pe 19 septembrie 2026.

Ce urmează în piață

Datele care îți pot schimba prețul sau rata, în ordinea în care vin.

8octombrie

BNR a păstrat dobânda de politică monetară la 6,50%. Dobânzile la credite nu se schimbă din cauza ei.

12noiembrie

Următoarea ședință BNR pe dobânda de politică monetară, azi 6,50%. Dacă se schimbă, se schimbă și dobânzile la credite.

Toate știrile

Pe lângă cele două articole de mai sus, deschise pe pagină. Din fiecare știre pleci cu ceva ce poți folosi chiar tu.

Cele de sus: Chiriile n-au crescut cu 39,7% · TVA 21% la locuințele noi.

Despre ImoȘtiri — cine scrie și cum verificăm

Dan Hizanu

Dan Hizanu

Agent imobiliar din 2003

Citesc și verific fiecare cifră înainte să o public. Dacă vrei să ne uităm împreună pe cazul tău, scrie-mi.

Scrie-mi pe WhatsApp Sună-mă: 0744 533 497

contact@danhizanu.ro · danhizanu.ro