Foto: Jocelyn Erskine-Kellie, domeniu public, Wikimedia Commons
Trecerea de la impozitul calculat pe valoarea din evidențe la unul calculat pe valoarea de piață e anunțată pentru 1 ianuarie 2027. Azi nu există niciun text de lege în procedură pentru ea — există un comunicat al Guvernului din ianuarie și declarații ale premierului. Iar în iunie 2026 măsura a fost scoasă din PNRR.
Ce s-a schimbat deja, în 2026
Impozitul pe clădiri a crescut din acest an, dar prin alt mecanism: Legea 239/2025 a actualizat baza de calcul, cu majorări care au ajuns, în unele cazuri, la 70–80%. Guvernul o numește o măsură tranzitorie, „până la operaționalizarea completă a sistemului automat de evaluare". Deci creșterea din 2026 e un lucru, iar trecerea la valoarea de piață e altul.
De ce nu e sigur că se întâmplă în 2027
Trei motive, toate verificabile. Întâi: nu există un proiect de act normativ care s-o pună în aplicare. Apoi: sistemul de evaluare — RO e-Proprietate, făcut de Ministerul Finanțelor cu asistență de la Banca Mondială — nu e gata; el ar trebui să calculeze automat valori de piață din tranzacțiile reale. Și, al treilea: în iunie 2026 reforma a fost scoasă din PNRR, pe motiv că „în acest moment nu putea fi realizată". România a anunțat că o păstrează, dar în afara condiționalităților europene — adică fără penalizări dacă se amână iar.
Data s-a mutat deja de trei ori
Termenul inițial era 1 ianuarie 2023. A fost mutat pe 2024, apoi pe 2026, acum pe 2027. Nu e un argument că nu se va întâmpla niciodată, dar e un motiv serios să nu iei decizii azi pe baza unei date anunțate.
Ce înseamnă pentru tine
Dacă ai o locuință, azi nu ai ce face: nu există grilă, nu există procent publicat, nu există text de lege. Ce poți face e să nu iei o decizie de vânzare din cauza acestui anunț. Semnalul care contează e apariția unui proiect de act normativ în transparență decizională, nu încă o declarație.
Surse: Guvernul României, informare de presă privind impozitele pe proprietate, 11 ianuarie 2026. Legea 239/2025 și OUG 89/2025, pe Portalul Legislativ. Eliminarea din PNRR: Digi24, 23 iunie 2026. Declarațiile premierului: Agerpres, 23 ianuarie 2026.
Scris și verificat de Dan Hizanu, agent imobiliar din 2003. Publicat pe 20 septembrie 2026.
Citește și Ghidul de cartiere · S-au vândut cu 9% mai puține apartamente
