Grafic HelpBuyHome, cu cifra din știre · datele: Global Property Guide
Potrivit celor mai recente cifre ale Global Property Guide, randamentul chiriilor în România e cel mai mare la Galați (7,69%) și cel mai mic la Cluj-Napoca (4,56%). Bucureștiul are 6,91%, iar media țării e 5,87%. Dar toate sunt randamente brute — înainte de taxe, reparații, comisioane și orice alt cost.
Toate orașele din clasament
Galați 7,69% · București 6,91% · Constanța 6,67% · Timișoara 5,41% · Craiova 5,35% · Iași 5,25% · Brașov 5,15% · Cluj-Napoca 4,56%. Randamentul brut înseamnă chiria pe un an împărțită la prețul de cumpărare.
Brut nu e ce-ți rămâne
Chiar Global Property Guide scrie că randamentul net — ce câștigi de fapt — e de obicei cu 1,5 până la 2 puncte procentuale mai mic. Din chirie scazi impozitul, reparațiile, lunile fără chiriaș, eventual administrarea. Un 6,91% brut în București poate însemna, net, în jur de 5%.
Contează și ce cumperi
În București, aceeași sursă dă randamente diferite pe mărimea apartamentului: 6,15% la garsonieră, 6,42% la un apartament cu un dormitor, 6,86% la două dormitoare și 8,22% la trei sau mai multe. Iar un oraș cu randament mare nu e automat o investiție mai bună: contează și cât de repede găsești chiriaș și cât de ușor revinzi.
Ce faci concret
Nu compara cifra dintr-un clasament cu un anunț anume. Pentru apartamentul pe care îl ai în vedere, calculează randamentul net, cu chiria și cheltuielile lui.
Sursă: Global Property Guide — randamentele chiriilor în România (randamentele pe orașe, media națională, cifrele pe mărimea apartamentului din București, diferența brut–net; datele lor pornesc de la anunțurile de pe Imobiliare.ro). Cifra netă de „în jur de 5%” pentru București e calculată de noi, din intervalul dat de ei.
Scris și verificat de Dan Hizanu, agent imobiliar din 2003. Publicat pe 24 septembrie 2026.
Citește și Randamentul net al unui anunț · Bula imobiliară, 2026: ce măsoară UBS
