Cumpărat cu 800 de milioane $, vândut cu 150: la Turnul Chrysler, terenul era al altcuiva

În 2008, un fond de investiții din Abu Dhabi a plătit 800 de milioane $ pentru 90% din Turnul Chrysler, din New York. În 2019, clădirea s-a vândut cu puțin peste 150 de milioane $ — o reducere de aproximativ 80%. Și un lucru care nu se vede din stradă: terenul de sub turn nu e al proprietarului clădirii, ci al unei universități, Cooper Union, căreia i se plătește chirie pentru el.

Cum s-a terminat

Noul proprietar a oprit plata chiriei pentru teren, iar datoria a ajuns la aproximativ 21 de milioane $. În ianuarie 2025, o judecătoare din New York a decis că dreptul lui asupra terenului s-a încheiat și a dispus să predea clădirea.

Ce înseamnă pentru tine

Și la noi, o casă sau un bloc pot sta pe un teren care nu e al proprietarului — de exemplu, pe un teren concesionat sau pe unul pe care s-a construit cu un drept de superficie. În extrasul de carte funciară vezi dacă terenul e al tău sau doar îl folosești, cu ce condiții și până când.

Bine de știut

Când cumperi o clădire, uită-te și sub ea: al cui e terenul și cât costă să stai pe el.

Surse: Archinect, 11 martie 2019 (cele 800 de milioane pentru 90% din turn, vânzarea cu puțin peste 150 de milioane, reducerea de circa 80%) · The Real Deal, 29 ianuarie 2025 (terenul al Cooper Union, chiria neplătită, circa 21 de milioane, decizia judecătoarei).

Scris și verificat de Dan Hizanu, agent imobiliar din 2003, pe 24 septembrie 2026.

Citește și Castelul Bran nu s-a vândut. S-a vândut firma care îl administrează · Ce verifici înainte să plătești un avans