Foto: Frank Schulenburg, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Millennium Tower din San Francisco are 58 de etaje și s-a deschis în 2009, cu apartamente de lux. Stătea pe piloni care nu ajungeau până la stâncă. În câțiva ani s-a scufundat cu aproape 43 de centimetri, iar colțul de nord-vest s-a înclinat cu aproape 74 de centimetri.
Reparația
Soluția a costat 100 de milioane $: piloni noi, forați până în stânca aflată la circa 67 de metri sub nivelul străzii. În august 2021, lucrările s-au oprit, pentru că în timpul forajelor clădirea a început să se încline mai repede. Planul a fost refăcut: în loc de 52 de piloni, 18.
Ce s-a întâmplat după
În iunie 2023, inginerul proiectului a anunțat că scufundarea s-a oprit. Turnul a rămas însă înclinat, iar prețurile nu și-au revenit: în 2024, apartamentele s-au revândut, în medie, cu peste 20% sub cât plătiseră proprietarii lor.
Ce înseamnă pentru tine
La un bloc nou, fundația nu se vede la vizionare. Întreabă dezvoltatorul sau administratorul de studiul geotehnic al terenului și de cartea tehnică a construcției, iar la un bloc mai vechi de câțiva ani uită-te după fisuri noi, uși care nu se mai închid bine și podele care nu mai sunt drepte.
Bine de știut
Ce nu se vede la vizionare se află din acte. La un bloc nou, întrebi de teren și de fundație, nu doar de finisaje.
Surse: Newsweek (cele 58 de etaje, deschiderea din 2009) · NBC Bay Area (scufundarea de aproape 17 inch și înclinarea de aproape 29 inch a colțului de nord-vest) · ENR, 21 iunie 2023 (pilonii care nu ajungeau la stâncă, costul de 100 de milioane $, stânca la 220 de picioare sub stradă, oprirea din august 2021, cei 18 piloni în loc de 52, scufundarea oprită) · CRE Daily, 13 iunie 2025 (revânzările din 2024, în medie cu peste 20% în pierdere).
Scris și verificat de Dan Hizanu, agent imobiliar din 2003, pe 24 septembrie 2026.
Citește și Blocul Scala, de pe Magheru: risc seismic de clasa I · Ce verifici la vizionare
