Foto: PortableNYCTours, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
În martie 2023, clădirea Flatiron din New York — cea în formă de fier de călcat — a fost scoasă la licitație. Un investitor a câștigat-o cu 190 de milioane $. Condiția: un avans de 19 milioane $, adică 10%, plătit în două zile. Avansul n-a venit. În mai, clădirea a fost licitată din nou și s-a vândut cu 161 de milioane $.
Ce s-a întâmplat
Omul numit de instanță să conducă licitația a spus despre primul câștigător: „Bănuiesc că n-avea banii”. A doua licitație a câștigat-o Jeffrey Gural, care deținea de zeci de ani o parte din clădire. Între cele două prețuri: 29 de milioane $.
Ce înseamnă pentru tine
Când vinzi, o ofertă — oricât de mare — nu e încă o vânzare. Ce contează e avansul, plătit la semnarea antecontractului, și termenul până la contractul de vânzare. Până atunci, nu refuza alți cumpărători doar pe cuvânt.
Bine de știut
Oferta cea mai mare nu valorează nimic fără avans. Vinzi cui plătește, nu cui promite.
Surse: Fortune, 30 martie 2023 (licitația, cele 190 de milioane, avansul de 19 milioane în două zile, citatul) · Fortune, 23 mai 2023 (a doua licitație, cele 161 de milioane, cumpărătorul coproprietar de zeci de ani).
Scris și verificat de Dan Hizanu, agent imobiliar din 2003, pe 24 septembrie 2026.
Citește și Graceland, scos la licitație pentru o datorie inventată de 3,8 mil. $ · Ce verifici înainte să plătești un avans
