Pentru cine caută o casă
Merită să cumpăr sau mai stau cu chirie?
Cinci întrebări, și îți spun după câți ani cumpărarea te lasă cu mai mulți bani decât chiria — pe prețul și pe chiria măsurate chiar în cartierul care te interesează.
Gratuit, fără cont. Calculul se face în telefonul tău.
Unde vrei să stai?
În cartierul ăsta se vând prea puține apartamente ca să pot da o cifră de zonă în care să am încredere. Alege alt cartier, sau sună-mă: 0744 533 497.
Ce fel de locuință?
Câte camere
Am pus suprafața tipică a apartamentelor de 2 camere scoase la vânzare în București — măsurată de noi. Schimb-o dacă știi altceva.
Cât intră lunar în casă?
Rămâne în telefonul tău. Calculul se face aici, în pagină. Nu se trimite nicăieri până nu apeși tu „Te sun eu”.
„Doar eu” sau „în doi” nu schimbă procentul — pragul se uită la banii care intră în casă, oricâți sunteți. Schimbă doar ce număr scrii aici.
Cât ai strâns pentru avans?
Pune ce ai strâns efectiv. Peste avans mai vin costurile de la semnare — ți le arăt pe toate, în cifre, în rezultat.
Când ai nevoie?
Răspunsul ăsta nu schimbă cifrele — schimbă ce ai de făcut cu ele.
⚙️ Ipotezele calculului — le poți schimba
De unde vin cifrele: dobânda pornește de la IRCC T3 2026 (aplicat din 1 iulie 2026), sursa BNR, plus o marjă tipică de 2 puncte — ai voie s-o schimbi cu cea pe care ți-o dă banca ta. Cursul e unul de rezervă — n-am putut lua cursul de azi de la BNR. BNR îl publică o dată pe zi, în jurul orei 13:00, și nu publică în weekend — atunci rămâne valabil cursul ultimei zile lucrătoare. Costurile anuale sunt impozitul pe clădire estimat plus asigurările (PAD și cea facultativă). Cele trei creșteri sunt pe zero, deliberat: nu știe nimeni cât cresc prețurile, chiriile sau economiile în următorii ani, iar o cifră presupusă ar muta verdictul cu ani întregi. Mută-le și vezi singur cum se schimbă răspunsul.
Impozitul e estimat cu cota minimă de 0,1% aplicată la valoarea impozabilă de 2.677 lei/mp din 2026, pe suprafața construită desfășurată (suprafața utilă × 1,4), cu un coeficient de zonă de 2,5. Primăria ta poate avea alt coeficient — dacă ai decizia de impunere, pune cifra din ea.
Mai am nevoie de 4 lucruri:
- câți mp are locuința
- cât intră lunar în casă
- cât ai strâns pentru avans
- când ai nevoie
Verdictul apare aici, pe loc, imediat ce le completezi.