Familie

Cartierul Drumul Taberei, București — merită să cumperi aici? (verdict 2026)

Cartierul care a câștigat la loterie când a venit metroul M5. Familial, verde, cu trei colegii de top — și cu prețuri care încă nu au luat-o razna.

2.050 €/m²

bloc nou

1.600 €/m²

bloc vechi

575 €

chirie 2 cam.

metrou

Analiză făcută de Dan, fondator HelpBuyHome. 20 de ani în imobiliare, de partea cumpărătorului. Zero comision, zero interes să-ți vindem ceva anume.

📍 Drumul Taberei pe scurt — pentru cine e (și pentru cine nu)

Drumul Taberei e definiția cartierului de familie multigenerațional: bunici care stau aici din anii '70, tineri proaspăt căsătoriți care se întorc lângă părinți, copii la trei colegii naționale de top. Mult timp a fost „cartierul fără metrou"; din 2020, M5 a schimbat regula și a urcat prețurile cu aproape o treime. Rămâne, totuși, unul dintre cele mai echilibrate cartiere mari ale orașului.

Pentru cine e: Familii stabile cu copii de școală (cele trei colegii TOP sunt argumentul-cheie) și cumpărători care pun preț pe verdeață și comunitate, nu pe viață de noapte.

💶 Prețuri Drumul Taberei 2026: cât costă un apartament

Tip bloc	Interval €/m²	Medie €/m²
Bloc nou (post-2010)	1.800–2.300	2.050
Bloc 1980–2010	1.600–2.000	1.800
Bloc 1960–1979	1.400–1.750	1.600

Chirie 2 camere: 500–650 €/lună (medie ~575 €).

💡 Sosirea metroului M5 (2020) a împins prețurile în sus cu ~32% — dacă te uiți la anunțuri vechi de pe forumuri, cifrele de acolo nu mai sunt reale.

⚠️ Prețuri estimative 2026, orientative. Verifică valoarea reală a unui apartament concret — variază mult cu etajul, anul, starea și strada.

📈 Cât scoți din chirie în Drumul Taberei

Cu prețuri de 1.600–2.050 €/mp și chirii de ~575€ pe 2 camere, randamentul brut orientativ e în jur de 5,5–6,5%. Atu-ul pentru investitor nu e atât randamentul curent, cât aprecierea — efectul metroului M5 încă se așază. Estimativ; verifică pe un anunț concret.

💡 Pentru investitori: randamentul real depinde de prețul exact, costul renovării și regimul de închiriere (lung vs. regim hotelier). Calculează randamentul pe un anunț real în Radar →

🚇 Transport: metrou, trafic, acces

Metroul M5 (stațiile Drumul Taberei 34, Romancierilor, Parc Drumul Taberei) a fost evenimentul care a schimbat cartierul. Plus tramvaiul 41 și acces pe Bd. Timișoara și Calea 13 Septembrie. Până în centru faci sub 30 de minute cu metroul — un lux pe care cartierul nu-l avea acum câțiva ani.

🎓 Școli, licee și grădinițe în Drumul Taberei

Colegii și licee

Grigore Moisil — colegiu/liceu TOP
Elena Cuza — colegiu/liceu TOP
Tudor Vladimirescu — colegiu/liceu TOP
Marin Preda
Eugen Lovinescu

Grădinițe / creșe

Multiple grădinițe și creșe; verifică lista actualizată pe ISMB / Primăria Sectorului 6.

🌳 Parcuri, spitale, mall-uri — viața de zi cu zi

Viața socială

Familii multigeneraționale, profesori, ingineri pensionari și tineri cupluri. Caracter comunitar, tradițional: magazine de cartier cu istorie, Piața Drumul Taberei, terase liniștite. Parcul Drumul Taberei (Moghioroș, ~30 ha, cu lac) e plămânul verde al zonei.

Buget4/5

Transport4/5

Familie5/5

Viață socială3/5

Liniște4/5

Parcuri

Drumul Taberei (Moghioroș, 30 ha)
Constantin Brâncuși

Spitale

Niciun spital major chiar în cartier — verifică distanța până la cel mai apropiat spital de urgență.

Centre comerciale

AFI (10 min metrou)
Plaza România

🔴 Risc seismic în Drumul Taberei: ce verifici înainte să cumperi

Fondul construit e din 1965–1985, plus ansambluri noi post-2020. Ca peste tot în Capitală, vârsta blocului contează mai mult decât cartierul: verifică individual orice bloc pe listele oficiale înainte de avans. Ansamblurile noi de lângă metrou sunt, evident, la zi cu normele seismice.

De știut: un bloc încadrat în clasa RsI (fostă „bulină roșie") nu mai poate fi închiriat legal (Legea 212/2022). Verifică orice bloc înainte de avans — gratuit, pe listele AMCCRS / harta primăriei.

→ Cum verifici riscul seismic al unui bloc (ghid pas-cu-pas)

⚖️ Avantaje și dezavantaje (fără perdea)

✓ Avantaje

3 colegii TOP
Parcul Drumul Taberei
Metrou M5 nou

✕ Dezavantaje

Lipsă spital
Aspect blocuri vechi neuniform
Lipsă mall mare

✅ Verdictul HelpBuyHome pentru Drumul Taberei

Familie. Dacă ai copii și pui școala pe primul loc, Drumul Taberei e probabil cea mai bună alegere din București la acest nivel de preț — trei colegii naționale, parc mare, metrou nou. Acceptă în schimb un aspect arhitectural neuniform (blocuri vechi lângă blocuri noi) și lipsa unui mall mare chiar în cartier.

Cauți apartament în Drumul Taberei?

Îți urmărim toate portalurile și te anunțăm când apare ceva pe criteriile tale — verificat de 2 ori pe zi.

🔔 Anunță-mă pentru Drumul Taberei 💬 Întreabă Consilierul

❓ Întrebări frecvente despre Drumul Taberei

Merită să cumperi apartament în Drumul Taberei?▾

Pentru o familie cu copii — clar da. Ai trei colegii naționale TOP (Grigore Moisil, Elena Cuza, Tudor Vladimirescu), Parcul Moghioroș și metroul M5. Prețurile (1.600–2.050 €/mp) sunt încă rezonabile pentru ce oferă, deși au urcat ~32% după venirea metroului.

Cât costă un apartament cu 2 camere în Drumul Taberei?▾

Orientativ, între ~85.000€ (bloc vechi) și ~125.000€ (bloc nou lângă metrou), în funcție de etaj și stare. Chiria pentru 2 camere e în jur de 575€/lună.

E Drumul Taberei un cartier bun pentru familii?▾

Da — e printre cele mai bune din București pentru familii cu copii de școală, datorită celor trei colegii TOP, Parcului Drumul Taberei și metroului M5. Atmosfera e familială și comunitară. Minus: aspect neuniform al blocurilor și fără mall mare în cartier.

Cum a schimbat metroul M5 cartierul Drumul Taberei?▾

Metroul M5, deschis în 2020, a scos cartierul din izolarea de transport și a împins prețurile în sus cu aproximativ 32%. A crescut și interesul investitorilor pe aprecierea de capital. Dacă vezi prețuri mai mici pe forumuri vechi, nu mai sunt de actualitate.

🔗 Cartiere similare în București

Militari Tineretului Berceni

← Vezi toate cartierele din București